智能开关在精装住宅市场配套率 同比增长近七成

　　作为智能家居的入门产品——智能开关，多数人知道，少数人了解。冬天被封印在被窝里，不想爬出去，也不想起床关灯……有了智能开关，躺在床上，拿出手机，轻轻点下图标，灯就灭了。智能开关虽然不是新物种，但在今年房地产精装修B端住宅市场，则得到了迅猛的发展。据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示：2020年1-9月精装住宅市场配套了23.9万套的智能开关产品，与去年同期相比，同比增长了67.7%。

　　1-9月精装房智能开关配套率同比增长67.7%

　　专门从被窝里爬出来去控制开关，匆忙出门忘记关灯也没关系，手机可以远程遥控关闭。控制灯光这一环节，往往使用非常频繁，同时也是智能家居的低门槛入门产品。云图数字创始人兼CEO童辉表示，智能家居的第一个阶段是开关，线路开关解决在智能家居中最重要的一个板块是智能照明。“其实智能照明用的最多的还是开和关的一个远程控制，然后才有调光的需求，就是所谓的氛围照明的需求。”

　　据《2019中国智能家居发展白皮书——从智能单品到全宅智能》调查显示，有46.4%的受访用户表示愿意在未来安装全宅智能系统，且智能面板控制是受访用户最愿意使用的智能化控制方式。有业内人士表示，智能开关对智能家居产业链有关键的影响，在整个全宅智能家居体系中，智能开关作为“入口”显得尤为重要，一方面需要接入不同智能家居单品，起到连通功能;另一方面则是与用户形成交互的界面，直接决定用户的使用体验。

　　据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示：2020年1-9月精装住宅市场配套了23.9万套的智能开关产品，与去年同期相比，同比增长了67.7%。配套率提升明显，从去年同期配套率仅为5.9%涨至12.6%，市场得到了较好的培育，预计未来市场空间更是巨大。

　　随着智能开关在精装房的渗透速度越来越快，品质问题更受到关注。在童辉看来，“地产市场最在乎的是，你有没有一个好的稳定的产品，你能不能有交付，你能不能后面让我没有后顾之忧。”有业内人士表示，智能开关技术好坏主要体现在能否真正实现智慧联动，例如解放双手，用简单的语音指令，控制房内照明;拿起手机就能随时随地掌控点灯的开关。其次，就是产品的寿命和返修率。智能开关产品在一个月甚至一年内，普遍返修机会不高，但一两年后产品出现故障的几率会明显增大。

　　智能开关在广州精装房市场销量增长明显

　　“家”正在成为科技要接管的下一个重镇，从精装房的智能配置可以看出一二。据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示，2020年1-9月，从城市的同比增幅来看，TOP10城市中的广州精装房智能开关配套量有1645.9%的增幅，是增幅至为显著的城市。主要由于历年的精装房智能开关配套量的基数低，今年更是主打智能产品配套，智能开关市场得到了高增。昆明、南京、无锡、徐州的精装智能开关市场也是同理，增速很是迅猛。

　　市场份额方面，精装智能开关在华东区一枝独秀，市场份额超过35%，配套规模同比增长1.1倍。从区域增长幅度来看，西南区域领衔高增长，同比增长1.7倍。成都、昆明、重庆的配套规模均位列前TOP10。成都更是位居智能开关配套规模TOP1，与去年同期相比增长了60%。昆明的智能开关配套规模同比增长了647%，重庆也是翻倍高增。

　　内外资品牌份额竞争激烈

　　随着科技技术的进步，以及市场需求多元化发展，智能开关产品品牌也不断增加。根据奥维云网地产大数据显示， 2020年1月-9月新进入精装工程的品牌商为27家。而从精装工程总体来看，进口智能开关产品具有一定的产品溢价优势、技术优势，不少消费者更倾向于选择高端进口品牌，包括TCL-罗格朗、西蒙、松下、施耐德、西门子等品牌;当然，国内市场也涌现了一批具有一定竞争能力的品牌，例如良信电器、美的、UIOT超级智慧家、华为等品牌。根据奥维云网地产大数据显示，2020年1-9月的智能开关产品，外资品牌份额达59.6%，较去年同期的市场份额提升了2.8%，外资品牌市场份额同比增长了79.3%。

　　从房地产开发商的角度来看，非50强的开发商(51-100强、非100强)更青睐外资品牌，其品牌份额均超过75% 。内资品牌在腰部企业31-50强开发商，得到了更多的市场关注，其品牌份额超过70%。有业内人士表示，无论是国内外品牌，普遍对智能开关的发展持积极乐观态度，随着全宅智能家居时代来临，稳定便捷的“互通互联”是品牌制胜关键。